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Vender Agora!predio com terreno valongo para aluguel
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Prédio - Valongo
Predio
Edifício multiusos com uma área total de terreno de 1822m2 e com uma área bruta de construção de 738.10m2 situado na freguesia e concelho de...
Porto - ValongoPrédio T0 - Valongo
Predio
Excelente oportunidade de investimento! Prédio localizado em Ermesinde, numa zona tranquila mas com acesso rápido a todas as comodidades essenciais....
Porto - ValongoPrédio - Valongo
Predio
Estado: Usado | Exposição solar: Nascente/ Sul/ Poente | Piso: R/chão, 1º e Recuado | Área terreno: 300 m2 | Varanda/ Terraço: Sim | Tipologia:...
Porto - ValongoPrédio - Valongo
Predio
Identificação do imóvel: ZMPT572277 Prédio de uso misto em pleno centro de Alfena: Com garagem e logradouro! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio com 3 divisões independentes, situado na Rua 1.º de Maio, no centro de Alfena, Valongo. Composto por um apartamento T1, restaurante e escritório com entradas independentes, beneficiando de garagem e área exterior (logradouro). Localizada na Estrada Nacional 105, esta propriedade apresenta um grande potencial de valorização, sendo ideal para investidores que desejem transformá-la numa fonte de rendimento. Com quatro frentes de exposição solar, o imóvel oferece ótima luminosidade, tendo espaços exteriores que possibilitam a criação de áreas de lazer ou áreas verdes, aumentando o conforto e a atratividade do imóvel. Neste prédio, funciona o restaurante 'Galeria das Tapas', em funcionamento há mais de 10 anos, com clientela fidelizada, existindo também a possibilidade de adquirir o negócio. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial em pleno centro de Alfena, com proximidade a espaços verdes, assim como aos principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Ermesinde: Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque São Lázaro e o Parque do Vale do Leça, que convidam a agradáveis caminhadas ao final do dia. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Prédio composto por três divisões independentes: apartamento T1, restaurante e escritório - Entradas separadas - Quatro frentes de exposição solar - Restaurante no rés-do-chão, com três salas - Apartamento T1 no 1.º andar, com logradouro de cerca de 40 m2- Escritório amplo também no 1.º andar - Garagem e logradouro nas traseiras do prédio - O apartamento é composto pelas seguintes divisões interiores: sala, quarto, casa de banho completa, cozinha e sala de jantar - Imóvel com grande versatilidade, em propriedade total, ideal para arrendar ou revender as frações independentes após constituição de propriedade horizontal Esta é uma oportunidade única de investimento num imóvel com localização central e versatilidade de utilização. ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 433,50 m2 - Área de implantação - 241,40 m2 - Área descoberta (logradouro) - 192 m2 - Área total de construção - 365,00 m2 ÁREAS DAS DIVISÕES INDEPENDENTES: - Restaurante - 183,70 m2 - Escritório - 63,00 m2 - Apartamento T1 - 46,00 m2 - Garagem - 35 m2 ÁREAS INTERIORES DO APARTAMENTO: - Sala - 14,20 m2 - Quarto - 16,00 m2 - Cozinha - 6,40 m2 - Casa de banho completa - 3,30 m2 - Sala de jantar - 6,10 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 405€ (valor anual) - Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951 - Certificados energéticos válidos, emitido pela ADENE, para cada uma das divisões independentes - Apartamento T1 arrendado por 320€/mês PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 15 m da paragem de autocarro STCP (à porta) - A 230 m da farmácia de Alfena (2 min. a pé) - A 240 m do supermercado Aldi (3 min. a pé) - A 240 m do posto de combustíveis BP (3 min. a pé) - A 290 m de agências bancárias (4 min. a pé) - A 550 m do Junta de Freguesia de Alfena (8 min. a pé) - A 650 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)- A 300 m da confeitaria Plaza (4 min. a pé) - A 260 m do posto de combustíveis BP (4 min. a pé) - A 500 m do supermercado Lidl (7 min. a pé) - A 550 m do posto CTT (8 min. a pé) - A 600 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé) - A 850 m do supermercado Intermarché (13 min. a pé) - A 900 m do posto de combustíveis BP (13 min. a pé) - A 900 m do supermercado Minipreço (13 min. a pé) - A 1,5 km da GNR de Alfena (4 min. carro) - A 1,6 km do acesso à autoestrada A41 (4 min. carro) - A 2,4 km do Hospital de Alfena (7 min. carro) Esta pode ser o seu próximo investimento imobiliário! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com três divisões independentes, logradouro e garagem no centro de Alfena, Valongo. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiên
Porto - ValongoPrédio - Valongo
Predio
Prédio Venda em Ermesinde,Valongo Ermesinde. Zona Habitacional.Prédio devoluto com 250 m2 dividido em dois...
Porto - ValongoPrédio - Valongo
Predio
Estado: P/ renovar| Área coberta: 108m2 | Área terreno: 528m2|Tipologia: T1's| Exposição solar: Norte/ Sul/Nascente/ Poente | Pisos: 2|Garagem:...
Porto - ValongoPrédio - Valongo
Predio
Estado: P/ renovar| Área coberta: 108m2 | Área terreno: 528m2|Tipologia: T1's| Exposição solar: Norte/ Sul/Nascente/ Poente | Pisos: 2|Garagem:...
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