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Apartamento duplex T2 com varanda no Centro da Cidade do Porto mobilado e equipado.Apartamento situado no centro da cidade do Porto, dista poucos minutos a pé da zona histórica, cívica e comercial, por excelência, da cidade.Está inserido num prédio de arquitetura moderna, onde sublinhamos a construção, aliado à inovação e bom gosto, fruto de um projeto que se caracteriza pelas suas linhas arrojadas, espaços interiores bem desenhados e luminosos com materiais de qualidade.Inserido num prédio com a fachada principal em betão à vista, pigmentado e com caixilharia negra com vidro térmico e corte térmico.Cozinhas equipadas com móveis em termolaminado na cor mate creme, balcão em pedra tipo "silestone", pia de embutir, teto falso em pladur, pavimento em flutuante ou cerâmico tipo Porcelanosa e eletrodomésticos (placa, forno, micro-ondas, máquinas de lavar loiça e roupa, frigorifico combinado) de encastrar marca Whirlpool.Wc´s com louças sanitárias Sanitana, móvel lavatório em madeira maciça com lavatório de pousar, base de duche Slim com resguardo de vidro, pavimento em cerâmico tipo Porcelanosa, ou equivalente, e paredes em cerâmico/pintado.Instalação de ar condicionado, em todas as divisões, embutido no teto.Carpintarias e rodapés lacados, com interiores dos roupeiros em melamina tipo "linho".Torneiras misturadoras tipo Porcelanosa/Sanitana/Bruma/W7.Rede internet ITED.Portas de segurança tipo "trancar". Hall de entrada do prédio com wc e sofás lounge decorado pelo promotor;Elevador Schmitt para 8 pessoas;Elevador para acesso das viaturas à garagem; Classificação energética "B".Jardins comuns segundo projeto paisagista com iluminação decorativa.As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento.Localiza-se em Zona ARU (área de reabilitação urbana).Condições de arredamento 2 rendas + 1 caução.As condições de arrendamento dependerão do perfil do inquilino, das garantias oferecidas e do contrato proposto.Poderá ser exigida, pelo proprietário do apartamento, a apresentação de documentação para atestar da capacidade financeira do futuro inquilino e fiador.A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes.Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção.MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIAFocados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis.Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores.CONSULTORIA JURÍDICARecorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda.SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTOCom recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios.GESTÃO PROCESSUALPara que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda.ARQUITETURA E OBRASCom vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras.AVALIAÇÃO DE IMÓVEISContamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação.O seu imóvel, o nosso compromisso!

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