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Moradia
Moradia individual T6 em Gemieira, Ponte de Lima Moradia individual T6 em Gemieira, Ponte de LimaImóvel inserido em terreno com 4403 m2, composta...
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Terreno
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Porto - FelgueirasMoradia T5 - Felgueiras
Moradia
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Porto - FelgueirasMoradia T6 - Felgueiras
Moradia
Moradia T6 em Lagares, Felgueiras Moradia T6 em Lagares, Felgueiras - Excelente oportunidadeApresentamos...
Felgueiras - PortoMoradia T5 - Felgueiras
Moradia
Localizada no centro histórico de Felgueiras, esta moradia T5 oferece o equilíbrio perfeito entre charme tradicional e conforto. Com uma localização...
Porto - FelgueirasQuinta/Herdade T0 - Oliveira do Hospital
Quinta herdade
Situada na Vila do Seixo da Beira, concelho de Oliveira do Hospital, a Casa da Comenda, ou dos Dízimos, é uma antiga habitação familiar que nas suas paredes...
Coimbra - Oliveira do hospitalMoradia T4 - Nelas
Moradia
Identificação do imóvel: ZMPT555478 Rodeada de natureza, a um passo do Rio Mondego... Moradias com 2 pisos para turismo ou casa de férias em Caldas da Felgueira, Viseu! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Duas moradias geminadas, localizadas na Rua Prof. Joaquim Bidarra, na Aldeia de Caldas da Felgueira, concelho de Nelas (Viseu). São ambas compostas por dois pisos, todos com acessos independentes e com orientação a Sul, Nascente, Poente e Norte. Os piso inferiores são compostos por divisões como alpendre, arrumos, sala com lareira e uma pequena adega, enquanto nos pisos superiores encontramos duas habitações T2, com varandas para Sul. Embora estas habitações estejam separadas, sendo contíguas podem ser convertidas numa habitação de maior dimensão. Estas moradias podem ser adquiridas em conjunto ou separadamente. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A zona envolvente é caracterizada pela paisagem natural, devidamente apoiada numa rede bem estruturada de acessos viários locais. Caldas da Felgueira é conhecida pelo turismo ligado às termas, tal como o nome sugere. Nas proximidades, é possível encontrar unidades hoteleiras, das quais se destaca o Grande Hotel das Caldas da Felgueira. Estas moradias situam-se poucos minutos do Rio Mondego e dos centros de Nelas e Canas de Senhorim. Os acessos são facilitados pelo IP3 e A25 e também pela Linha da Beira Alta (estação de Nelas), com paragem do comboio Intercidades e Sud-Express. RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Moradias compostas por 2 pisos com entradas independentes, sem ligação interior (rés-do-chão e 1.º andar) - Rés-do-chão compostos por dependências e alpendres, e 1.º andar composto por dois T2 com uma casa de banho cada - Dispõe de 4 frentes de exposição solar - muita luminosidade! - Potencial de conversão em quatro apartamentos T2 (2 por piso), para férias e turismo - A estrutura encontra-se parcialmente em estado razoável, sendo que o imóvel apresenta necessidade de reabilitação total - Construção em materiais tradicionais como madeiras maciças e pedra - Dois artigos em propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente (cadernetas prediais) - Não há contratos de arrendamento em vigor (sem ónus ou encargos) ÁREAS GERAIS: - Área total do terreno - 125 m2 (62,50 m2 cada) - Área de implantação - 125 m2 (62,50 m2 cada) - Área de construção - 250 m2 (125 m2 cada) COMPOSIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES DE CADA MORADIA: - Rés-do-chão com dependências (arrumos, sala com lareira e adega) - 1.º andar com cozinha, copa, corredor, sala, dois quartos e uma instalação sanitária (apartamentos T2 simétricos) EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Paredes exteriores estruturais e escadas exteriores em pedra - Lajes em vigas de madeira e soalho - Telhado em estrutura de madeira e telha - Pavimentos em soalho de madeira e pavimentos cerâmicos nas casas de banho e cozinhas - Paredes interiores maioritariamente em madeira e gesso - Janelas e portas exteriores em caixilharias originais de madeira INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado da moradia Nascente: 42,20€ (valor anual) - IMI estimado da moradia Poente: 39,28€ (valor anual) - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI (aplicável num dos artigos) nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) - Imóveis isentos de licença de utilização por serem de construção anterior a 1951 - Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) ) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 10 m do restaurante e alojamento 'A Moderna' (em frente) - A 19 m do Café & Loja Gourmet Quiosque Sombrinha (menos de 1 min. a pé) - A 40 m do Hotel Pantanha (1 min. a pé) - A 600 m de Parque de Merendas (7 min. a pé) - A 600 m da Ponte Caldas de Felgueira (7 min. a pé) - A 1,5 km da Cascata do Lagar do Soito - Folhadal (3 min. carro) - A 1,6 km de produtor vinícola - Quinta do Mondego (3 min. carro) - A 1,7 km da Praia Fluvial de Caldas Felgueira (19 min. a pé / 3 min. carro) - A 5,4 km da Loja de Materiais de Construção - Coimbras & Companhia (8 min. carro) - A 5,6 km da Escola Secundária de Nelas (7 min. carro) - A 5,8 km da Fisio UP - Saúde e Bem-estar (7 min. carro) - A 5,8 km do Posto de Correios de Canas de Senhorim(8 min. carro) - A 5,8 km da Ótica Médica da Visão (8 min. carro) - A 5,9 km do Jardim De Infância Girassol (8 min. carro) - A 5,9 km do Restaurante Sabores Caseiros (8 min. carro) - A 6,0 km da EuroFirms -Empresa de Trabalho Temporário (8 min. carro) - A 6,0 km de lar de idosos (8 min. carro) - A 6,0 km de Supermercado (8 min. carro) - A 6,1 km da estação de comboio de Nelas (8 min carro) - A 6,2 km de loja de decoração e bricolage (9 min. carro) - A 6,4 km do acesso à A35 (8 min. carro) -
Viseu - NelasMoradia T5 - Santo Tirso
Moradia
Moradia Individual T5 em Vila das Aves, Santo Tirso Moradia Individual T5 com duas cozinhas, duas salas, 5 quartos, 2 WC completos, garagem, anexos, quintal e jardim,...
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Terreno
Identificação do imóvel: ZMPT556529 Terreno Industrial em Varziela, FelgueirasTerreno Industrial em Felgueiras com 5.696m2. O terrreno está situado em Felgueiras, na Freguesia de Varziela. Nas imediações poderá encontrar: - A42 a aproximadamente 550 metros ; - Centro de Felgueiras (a 3 minutos) Características: - 5.696 m2 de área total; - Índice máximo de ocupação do solo é de 50%; - Índice máximo de utilização do solo 0,7. Dotado de uma excelente exposição solar, associado a todo o potencial, este poderá ser o seu próximo investimento! Contacte-me para visitar este Terreno em Felgueiras com 5.696 m2! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento
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