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Moradia com jardim, no centro de Matosinhos, com projeto aprovado.
Apartamento
Identificação do imóvel: ZMPT560339 Moradia T4 com jardim e projeto de construção aprovado até Maio de 2024. Inserida no centro de Matosinhos (zona histórica), na Rua do Ribeirinho, nº52. Moradia no seu estado atual: Possui 3 frentes e 3 pisos. Dispõe de um jardim nas traseiras com 27m2. Áreas da caderneta predial: • Área total do terreno: 164m2; • Área de implantação do edifício: 121m2; • Área bruta de construção: 302m2; • Área bruta dependente: 60m2; • Área bruta privativa. 242m2. Informações adicionais: • Valor do IMI: 461,76€ (Simulação) Moradia segundo o projeto de arquitetura: • 2 frentes; • 3 pisos; • Jardim com 50m2; • Garagem fechada para dois carros; • 3 quartos, sendo um deles suite; • 1 quarto/escritório (na zona social); • Quatro casas de banho. Este projecto resultou de um cuidadoso trabalho de estudo e foi desenvolvido com a finalidade de alojar uma família de 4 pessoas. Nesse sentido, privilegiou-se a funcionalidade e o conforto, estando totalmente adaptado às necessidades dos nossos dias. Foram tidos em conta vários detalhes importantes num imóvel, nomeadamente o que se refere à luminosidade. Além das diversas janelas, o projeto contempla a criação de clarabóias, de modo a que toda a casa possa beneficiar de uma excelente iluminação natural. É importante referir que este imóvel possui beneficiais fiscais bastante vantajosos para o potencial comprador, nomeadamente: - Isenção de IMT caso haja melhoria do nível de qualidade da casa; - IVA a 6% tendo em consideração a zona onde está inserido e a antiguidade (mais de 50 anos). Ainda de acordo com o projeto, a moradia distribui-se da seguinte forma: R/C: • Garagem fechada para dois carros (57,34m2), com portão automático; • Lavandaria (12,47m2); • Arrecadação (15,14m2); • Casa de banho completa com base de duche (6,79m2); 1ºandar: • Hall (7,10 m2); • Quarto / Escritório (11,44m2); • Casa de banho de serviço (2,3m2); • Despensa (1,94m2); • Cozinha (16,75m2); • Sala (49,65m2), com acesso ao jardim; 2ºandar: • Hall dos quartos (10,82m2); • Quarto 1 (14,50m2), com roupeiro embutido e acesso à varanda; • Quarto 2 (14,37m2), com roupeiro embutido e acesso à varanda; • Casa de banho completa de apoio aos 2 quartos; • Suite (23,15m2), com closet; • Casa de banho da suite com base de duche (6,18m2); Zona Exterior: • Zona de jardim com 43m2. Pontos de interesse e distâncias: • Farmácia Cunha - 160m; • Farmácia Faria - 500m; • Bufete O Cachorrinho – 180m; • Restaurante Solar Santo António - 200m; • Restaurante Avô Arnaldo – 210m; • Café Bom Bom Charme – 220m; • Café Requinte – 500m; • Confeitaria Primavera – 550 m; • Confeitaria Duquesa – 650; • Confeitaria Ferreira – 650; • Pingo doce – 400m; • Mercado Municipal de Matosinhos – 450m; • Externato Bom Jesus – 120m; • Externato António Nobre – 170m; • Centro Infantil de Matosinhos – 130m; • EB1 Florbela Espanca – 260m; • Jardim de Infância Santa Cecília – 350m; • Clínica Matosinhos – 270m; • Clínica Tempus – 850m; • Câmara Municipal de Matosinhos – 750m; • Parque Basilio Teles – 750m; • Praia de Matosinhos – 1km; • Paragem de autocarro (13M, 104, 104N, 105, 116, 118 e 120) – 270m; • Paragem de autocarro (135 e 505) – 350m; • Metro Brito Capelo – 450m; • Metro Senhor de Matosinhos – 650m; • Banco CTT – 500m. Esta pode ser a sua próxima casa de sonho! Contacte-nos para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor
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