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Apartamento T2 para comprar em Setúbal

Predio

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO COM RENTABILIDADE DE 3 APARTAMENTOS.Prédio antigo no Centro Histórico de Setúbal, com projeto aprovado para 3 apartamentos, junto ao turístico Miradouro de S. Sebastião com uma deslumbrante vista sobre Rio Sado e à Casa-Museu onde nasceu o famoso poeta Bocage.Prédio com 279m2 de área de construção originária (236m2 com o novo estudo prévio).Com estudo prévio de arquitetura aprovado para construir 3 apartamentos (áreas brutas de construção por fração):- Piso 0 com um apartamento T0 com logradouro - 64m2 - Piso 1 com um apartamento T2 - 73m2;- Piso 2 com um apartamento T1 - 62m2.Inserido em Zona ARU, o que confere benefícios fiscais na recuperação, nomeadamente IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação, bem como a nível de dedução de IRS, Isenção IMI e IMT.Principais Acessos:- a 10 minutos a pé do Catamarã/Ferry para Tróia; - a 10 minutos a pé da Estação de Comboios/Terminal de Autocarros;- a 5 minutos a pé da baixa de Setúbal, Praça do Bocage e Av. Luísa Tody.Principais Atrações Turísticas nas imediações: - Casa-Museu do Bocage; - Miradouro e Porta de S. Sebastião, com vista lindíssima sobre o Rio Sado;- Igreja de São Sebastião; - Igreja Catedral de Santa Maria da Graça;- Museu do Trabalho Michel Giacometti;- A Gráfica, Centro de Criação Artística. No centro histórico pode apreciar as ruas pedonais com comércio tradicional, passear na Emblemática Avenida Luísa Todi e na Praça de Bocage, fazer compras no Mercado do Livramento, considerado um dos melhores do Mundo, e apreciar a gastronomia setubalense famosa pelo peixe fresco, o tradicional choco frito e as ostras.Marque já a sua visita!’A realização dos sonhos começa com o primeiro passo!’

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Apartamento T2 como novo, em excelente estado de conservação, de áreas generosas, e com muita luz natural. Tem duas frentes....

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