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Apartamento T2+1 com 125 m2 de área bruta privativa, localizado num prédio dos anos 40 em excelente estado, junto ao Campo Pequeno, em Lisboa. Trata-se de um rés-do-chão alto com um pé direito elevado o que proporciona um ambiente amplificado. O apartamento tem 3 quartos, 2 dos quais recebem luz solar de direção poente. O piso foi remodelado recentemente com madeira de pinho de alta qualidade. Os quartos têm roupeiros feitos à medida do chão ao teto, oferecendo amplo espaço para arrumação existindo igualmente no imóvel duas zonas distintas de arrumos sendo uma delas localizada na cozinha. A sala permite uma divisão clara entre zona de refeição e zona de lazer. O imóvel dispõe igualmente de uma ampla casa de banho, equipada com banheira e janela para o exterior o que permite uma ótima ventilação e iluminação natural. Adicionalmente, o apartamento possui um logradouro de uso exclusivo. Localizado a 10 minutos walking distance da estação de metro do Campo Pequeno, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa. Categoria Energética: E 2+1-bedroom apartment with 125 sqm of gross private area, located in a well-maintained building from the 1940s, next to Campo Pequeno in Lisbon. This high ground floor apartment features high ceilings, creating an amplified atmosphere. It comprises three bedrooms, two of which receive sunlight from the west. The flooring has been recently renovated with high-quality pine wood. The bedrooms have floor-to-ceiling custom-made wardrobes, providing ample storage space. The apartment also has two separate storage areas, one of which is located in the kitchen. The living room allows for a clear division between the dining area and the leisure area. Additionally, the property has a spacious bathroom equipped with a bathtub and a window for good ventilation and natural light. The apartment also offers an exclusive outdoor patio. Located within a 10-minute walking distance from Campo Pequeno metro station, 5 minutes from Avenida João XXI, and 8 minutes from Roma-Areeiro train station. It is a 7-minute drive from the Gulbenkian Foundation Garden and Praça Espanha, which provide access to the city's main roadways such as A5, Eixo Norte-Sul, and the 25 de Abril Bridge. It is 10 minutes away from Cidade Universitária, Hospital Santa Maria, and Humberto Delgado Lisbon Airport. Energy Rating: E
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