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casas antigas vila flor à venda
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Quinta vinícola histórica - Vila Flor
Moradia
A Quinta vinícola de São Gonçalo encontra-se na região geográfica protegida do Douro (Douro DOP), a 1 km do centro histórico de Vila Flor e a 1,5 km da autoestrada que liga a Espanha (30 minutos) e Porto (90 minutos), sendo uma das propriedades mais antigas desta região. Em 2001 foi descoberto no território um dos pilares de demarcação, que no século XVIII marcou a primeira vez do mundo a Região vinícola geográfica protegida do Douro. Fontes históricas indicam que a Quinta pertenceu ao neto de Marquês do Pombal, primeiro ministro de Portugal, tendo tido vários proprietários desde o séc. XVIII, como a Real Companhia Velha. A Quinta foi modernizada mantendo a sua tradição e possuindo uma enorme capacidade para a produção do vinho de mesa e vinho do Porto. Características: - 6,744 hectares de superfície útil; Composição varietal - 50% tinto, 50% branco. (Viosinho, Gouveio do Douro e Rabigato, Touriga Nacional, Tinta Roriz e Touriga Franca). Terra para batata de regadio, vinha, olival, árvores de fruto, figueiras amendoeiras, terra para centeio - 43500m2 Edificios: Superficie construida total - aprox. 3000m2: - Adegas, 3 casas; - Casa residencial principal (1 piso, 4 quartos, 3 quartos de banho, 2 chaminés, 1 cozinha, 1 sala, 1 terraço coberto com 167 m2, 1 terraço com 62m2) - Área bruta de construção 710 m2; Área bruta dependente 310 m2; Área de implantação 310 m2; Área bruta privativa 400 m2 - Casa do caseiro - 2 pisos, cada um com 2 quartos, 1 wc, 1 cozinha) - 70m2 - Oficina de fermentação e elaboração do vinho - Casa de hóspedes com 2 quartos e 1 WC - 120m2 - Unidade de pressão de água com piscina; - 2 caves subterrâneas para 10.000 garrafas, uma em cave de pedra; - 2 armazéns acima do solo - 3 edifícios auxiliares e oficinas. Infraestrutura: - Electrificação total de todos os locais e dependências. - 3 poços subterrâneos com água - rede interna de abastecimento de água em todo o território. - 3 piscinas acumulativas para água - caminhos pavimentados entre as vinhas - 5,37 ha de vinha cultivada e registrada no IVDP, ano - 2013. Classificação para a produção de Porto seguindo o sistema IVDP benefício- 10000 kg, classe D - Terraços reforçados para semeadura e cultivo.
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