estúdio t0 à em bonfim porto à venda

Estúdio T0 - Porto (Bonfim)

Apartamento T0, para venda, num 7º andar com elevador, situado no Bonfim, Porto, a 400m da Estação de Metro...

T0 para venda no Bonfim

Apartamento

Apartamento T0 inserido no empreendimento Padre António Vieira, muito próximo da Estação de Campanhã. Este apartamento/estúdio...

Apartamento T0 remodelado e equipado no centro do Porto

Moradia

Identificação do imóvel: ZMPT562276 Estúdio T0 renovado com varanda, repleto de luminosidade... Em pleno centro do Porto, na Rua da Alegria! APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T0 localizado no 2.º andar de prédio habitacional, na Rua da Alegria junto ao cruzamento com a Rua Latino Coelho. Foi renovado recentemente, com substituição da canalização e sistema elétrico, aplicação de ar condicionado, cozinha e casa de banho novas, entre outras intervenções. Unidade habitacional bastante versátil, com uma localização privilegiada, apta para arrendamento tradicional, “short-renting” ou para habitação própria. A orientação solar a Poente confere-lhe boa luminosidade todo o dia. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: Situado em zona residencial, muito bem servida de transportes e comércio, onde é possível aceder a pé a todo o tipo de serviços. A Rua da Alegria permite o acesso à Baixa do Porto, a escassos minutos, dispondo também de paragem de autocarro à porta. Na envolvente, é possível encontrar escolas, centro de saúde, garagens de recolha automóvel, assim como a estação de metro “Marquês” a apenas 5 minutos a pé. Destaca-se ainda a proximidade às Antas, com fácil acesso aos principais eixos rodoviários, como a Av. Fernão de Magalhães e Via de Cintura Interna. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Localizado no 2.º andar de prédio residencial com apenas 5 pisos (rés-do-chão e 4 andares) • Com orientação solar a Poente • Dispõe de varanda com acesso a partir da cozinha e ampla janela na sala, com bastante luminosidade • Não tem lugar de garagem, mas existe fácil estacionamento público no exterior • Prédio servido por elevador • Apartamento com a seguinte distribuição interior: hall de entrada com armário embutido, sala e quarto com divisória em ripas de madeira, casa de banho completa e cozinha com acesso à varanda • Benfeitorias realizadas em 2018: renovação integral da cozinha e casa de banho, substituição de instalações elétricas e canalização, instalação de ar condicionado, aplicação de pavimento flutuante, substituição do cilindro e de todos os eletrodomésticos • O apartamento será vendido totalmente mobilado e equipado, conforme se apresenta na reportagem fotográfica • Potencial de rentabilidade de 6,1% (valor bruto anual) • Prédio em razoável estado de conservação e manutenção ÁREAS GERAIS: • Área do apartamento - 29,73 m2 • Área da varanda - 1,17 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: • Cozinha independente, mobilada eequipada com placa elétrica nova, forno, frigorífico, máquina de lavar e secar roupa, entre outros pequenos equipamentos• Quarto com cama “sommier” • Sala com sofá-cama, mesa de jantar e aparador • Cozinha e casa de banho revestidas com materiais cerâmicos (pavimentos e paredes) • Janela de correr com caixilharia em madeira (pintada) • Pavimentos em madeira (soalho flutuante) • Portas e rodapés de madeira pintada a branco • Sistema de ar condicionado na sala • Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico • Hall de entrada com roupeiro embutido INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • Condomínio: 29,66€ mensais • IMI estimado: 72,42€ (valor anual) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6) • Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com categoria C • Licença de utilização de 1974, emitida pela Câmara Municipal do Porto • Imóvel inserido na ARU do Bonfim - Área de Reabilitação Urbana, com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - ) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 30 m de paragem de autocarro STCP - linhas 206 e 303 (menos de 1 min. a pé) • A 160 m de supermercado Mini Preço (2 min. a pé) • A 220 m de paragem de autocarro STCP - linhas 302, 402, 805 e 806 (3 min. a pé) • A 300 m do Colégio Nossa Senhora da Paz (4 min. a pé) • A 260 m da Escola Secundária Aurélia de Sousa (3 min. a pé) • A 500 m da Estação de Metro do Marquês - linha amarela (6 min. a pé) • A 500 m da Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo - ESMAE (8 min. a pé) • A 550 m do Centro Comercial das Antas (7 min. a pé) • A 600 m da Rua Santa Catarina (7 min. a pé) • A 700 m da Escola Secundária Soares dos Reis (10 min. a pé) • A 750 m da Av. Fernão de Magalhães (9 min. a pé) • A 1,1 km do Bolhão (4 min. carro/13 min. a pé) • A 1,1 km da Praça Velásquez (5 min. carro) •A 1,1 km da Quinta do Covelo (5 min. carro) • A 1,2 km da Unidade de Saúde do Covelo (4 min. carro) • A 1,4 km da Av. dos Aliados (5 min. carro/17 min. a pé) • A 1,5 km da Loja do Cidadão Porto (5 min. carro) • A 1,7

Apartamento T0 à venda na Rua do Bonfim

Casa

Estúdio com Varanda no Bonfim na Cidade do Porto Acolhedor estúdio situado no Bairro do Bonfim, que segundo o Guardian foi considerado um dos 10 bairros mais cool da Europa: ’O bairro do Porto está a atrair uma multidão jovem e criativa que está a transformá-lo num dos mais cool da Europa’, elenca o jornal britânico. O Edifício Bonfim 329 by Atlanti está em fase final de construção, só tem 4 pisos e não tem elevador. O T20 fica no 2º Andar ocupando metade do piso. Apartamento constituído por: Hall de Entrada Cozinha e sala em open space Varanda com acesso pela sala Um WC completo O edifício é composto por cinco frações, dois T2 e três Estúdios e uma loja. Acabamentos no Prédio: A fachada principal tratada e rebocada com posterior acabamento à cor definida em projeto. Na fachada tardoz e lateral será aplicado o sistema ETICS ’Capotto’ com acabamento segundo o esquema de cores definido em projeto. A cobertura do edifício será plana do tipo ’invertida’ com a execução da impermeabilização em tela asfáltica e aplicação de isolamento térmico, roofmate, conforme definido em projeto. Instalação de equipamentos exteriores de AQS e AC na cobertura. Acabamentos no Apartamento: Paredes em gesso cartonado 13mm pintada a RAL a definir e com isolamento térmico/acústico na caixa de ar. Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas. Tecto falso em gesso cartonado 13mm pintado à cor branco e com isolamento térmico/acústico na caixa de ar. Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas. Pavimento flutuante multicamada com isolamento acústico em acabamento de carvalho ou similar. Reforço do isolamento acústico entre pavimentos pela via da aplicação de manta acústica de 5mm sob a camada de regularização. Portas interiores em madeira de favo lacada a branco. Portas de segurança de acesso às frações. Painéis em MDF lacados a cor a definir. Rodapés em MDF hidrófugo lacados a branco. Armário-roupeiros de abrir, em MDF hidrófugo, lacados a branco. Estrutura interior em melanina. Acabamento tipo linho. Cozinha: Móveis da cozinha em MDF (frente), lacados com acabamento meio-brilho à cor ’Castanho Taupé ou Creme’ ou similar. Ferragens em inox. Bancada e frente revestida a mármore Estremoz ou equivalente. Pavimento da cozinha em flutuante multicamada ou cerâmico. Cozinha equipada com electrodomésticos BEKO ou equivalente (placa, micro-ondas, forno, exaustor e frigorífico combinado). Pré-instalação de MLL. Instalações Especiais: Instalação de rede de incêndio interior. Coluna seca. Sistema de AQS de energia renovável com recurso a bomba de calor ou sistema de painel solar com termossifão. Pré-instalação da rede de ar condicionado. Instalação das luminárias com lâmpadas LED O edifício de Bonfim 329 insere-se numa zona privilegiada da cidade do Porto pela sua localização central e proximidade a espaços públicos como escolas, hospitais, metro, parques e jardins, zonas comerciais assim como das auto-estradas. Situado à distância de 5 minutos de Carro: Estação de Comboios de Campanhã Ponte do Freixo (Acessos à A1; A20; A43; A44) Mercado do Bolhão Câmara Municipal do Porto PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 190 m Igreja do Bonfim A 290 m Escola EB 2/3 Doutor Augusto César Pires Lima A 350 m do Liceu Alexandre Herculano A 450 m da Estação de Metro do Campo 24 de Agosto A 500 m da Estação de Metro do Heroísmo A 550 m da Escola Básica do 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão A 600 m das Piscinas de Campanhã A 550 m da Escola Básica do 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita. Nota: Caso tenha interesse em marcar uma visita, por favor faça-se acompanhar da sua identificação. Será necessário a sua assinatura num documento denominado ’Relatório de Visita’. #ref:PC111

Estúdio T0, Porto, Porto

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Lima é um novo empreendimento na freguesia do Bonfim, no Porto, que oferece 50 apartamentos com serviços de primeira qualidade. A...

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