prédio com projeto aprovado 3 apartamentos à venda

Edifício para comprar em União das Freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Portugal

Building

"Prédio / Para reconstrução / 3 Pisos / Projeto Aprovado / Centro Histórico de LeiriaDescrição do imóvel:Prédio de traça antiga para reconstrução, com projeto aprovado. Possibilidade de alteração do projeto para construção de 10 fraçáµes de tipologia T0 e T1. Localização privilegiada, em pleno Centro Histórico de Leiria. Excelente oportunidade de investimento.Localização e envolvente:Situado em pleno Centro Histórico de Leiria, a escassos metros do Terreiro e Praça Rodrigues Lobo. Fá¡cil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmá¡cias, parqueamento público) e transportes públicos.Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):"Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisáµes Susceptíveis de Utilização Independente."áreas (de acordo com a Caderneta Predial):- área total do terreno: 231,0000m²- área de implantação do edifício: 175,0000m²- área bruta de construção: 303,0000m²- área bruta dependente: 0,0000m²- área bruta privativa: 303,0000m²Outros valores:- Valor do IMI: 186,31€ (anual)- VPT: 62.102,30€Projeto aprovado:Piso 0 - Estacionamento 200.77m²Piso 1 - Apartamento T3  140.74m² + Logradouro 43.67m²Â        Piso 2 - Apartamento T2 135.11m²Piso 3 - duplex Apartamento T3 duplex 153.53m²(Possibilidade de alteração do projeto para construção de 10 fraçáµes de tipologia T0 e T1)***Com HALLSTAR Consultores Imobiliá¡rios…A prioridade são as pessoas!O seu voto de CONFIANá‡A é o nosso compromisso.Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARáŠNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANá‡A que merece.Não há¡ pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais.Adaptamo-nos às suas necessidades.INFORMAá‡áƒO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão.Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAá‡áƒO dos nossos clientes.Notas:*Se for consultor imobiliá¡rio, este imóvel está¡ disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita.*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.

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**Prédio para Venda em Alcácer do Sal**Obra com Projeto Aprovado na CâmaraApresentamos este fantástico prédio à venda em Alcácer do Sal, uma oportunidade única para investidores ou quem busca uma residência espaçosa e versátil. Localizado numa das zonas mais tranquilas e históricas da cidade, o imóvel oferece diversas opções de uso e grande potencial de rentabilidade.Descrição do Prédio:O edifício possui um total de 3 pisos, com áreas amplas e bem distribuídas.- Rés-do-chão (Esq): Atualmente utilizado como garagem e armazém, o rés-do-chão oferece a possibilidade de ser transformado em habitação, mediante a alteração da afetação junto à Câmara Municipal de Alcácer do Sal. O espaço é generoso e com grande potencial para se tornar um apartamento confortável ou até um escritório.- R/C (Dto):Já remodelado, pronto para habitar ou rentabilizar. Ideal para quem quer investir em alojamento local ou arrendamento tradicional. Apartamento preparado e pensado para pessoas com mobilidade reduzida.- 1º Andar (Esquerdo e Direito):Ambos os apartamentos no primeiro andar já passaram por obras de remodelação e encontram-se em ótimo estado. Estes espaços são perfeitos para habitação ou para explorar o crescente mercado de turismo na região, através do alojamento local.- 2º Andar:Este piso mantém-se na sua condição original, o que oferece uma oportunidade interessante para quem deseja personalizar o espaço ao seu gosto. Com as devidas melhorias, pode ser uma excelente mais-valia ao imóvel.- Sótão:Existe a possibilidade de abrir um acesso autónomo ao sótão, criando assim mais uma área habitacional ou de lazer. O aproveitamento deste espaço pode elevar ainda mais o valor do prédio, seja para uso pessoal ou comercial.Localização:O prédio está localizado numa zona central de Alcácer do Sal, perto de vários serviços e pontos de interesse. Nas imediações, encontra-se o Rio Sado, com suas paisagens deslumbrantes, bem como a histórica igreja de Santiago e o Castelo de Alcácer, marcos turísticos que atraem visitantes à cidade. A poucos minutos a pé, você também tem acesso a restaurantes, cafés, supermercados, e outras comodidades.**Projeto Aprovado na Câmara:**Um dos grandes atrativos deste imóvel é que já existe um projeto submetido à Câmara Municipal, o novo proprietário pode dar continuidade ao processo e iniciar rapidamente o aproveitamento do prédio para turismo ou arrendamento.Este prédio é uma excelente oportunidade para quem deseja investir numa das regiões mais encantadoras do Alentejo, com uma localização privilegiada e várias possibilidades de utilização. Não perca esta oportunidade!REFª.:C(utilize o formulário de contacto)

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