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Excelente oportunidade de negócio!!Compre 2+1 apartamentos com 199m2 por apenas 339.900€!Descubra a oportunidade de viver no coração de Setúbal com uma vista espetacular para o Rio Sado. Esta oferta única apresenta dois apartamentos e um adicional (aproveitamento de sotão), ideais para investimento ou para quem deseja morar em uma localização privilegiada com todo o conforto e comodidade.Localizados na prestigiada Av. Luisa Todi, no coração de Setúbal, estes apartamentos oferecem uma vista deslumbrante para o rio. Perfeitos para quem procura qualidade de vida e uma excelente localização.Inseridos em edifício renovado, respeitando a traça original da edificação, os apartamentos são constituídos cada um por 2 divisões, com área total de 55,03m2 e 40,77m2 e um aproveitamento de sótão com 1 quarto, sala, cozinha e casa de banho com uma área total de 92,85m2, o acesso aos apartamentos faz-se por um pátio privado com 10,35m2.Um dos destaques desta propriedade é o acesso a um pátio compartilhado, que é acessível pelos três apartamentos do edifício. Este pátio proporciona um ambiente perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, seja para relaxar, fazer um churrasco, socializar, ou até mesmo cultivar um jardim urbano.Apartamento T0 - Frente: - Sala de Estar: Salas espaçosas e bem iluminada, com janelas amplas que oferecem uma vista panorâmica para o rio, com possibilidade de criar 2 ambientes acolhedores e sofisticados.- Despensa- Cozinha: Cozinha semi-equipada.- Casa de banho: Com ducheApartamento T0 - Trás: - Sala de Estar: Sala espaçosa com possibilidade de criar 2 ambientes acolhedores e sofisticados.- Cozinha: Cozinha semi-equipada.- Casa de banho: Com ducheAproveitamento de Sotão/Apartamento T1 - Frente: - Quartos: 1 quarto amplo e luminoso, com um terraço vista rio.- Sala de Estar e Cozinha: Sala integrada com cozinha moderna e semi-equipada.- Casas de banho: Com ducheA disposição dos apartamentos permite diversas possibilidades de uso, seja para residência, arrendamento de curta ou longa duração, ou até mesmo para criar um espaço de trabalho em casa.A sua localização permite o acesso a uma vasta gama de serviços, incluindo restaurantes, cafés, lojas, escolas, transportes públicos e o ferry boat que faz a ligação fluvial a Troia. Além disso, a proximidade com o rio oferece a oportunidade de desfrutar de atividades ao ar livre e passeios relaxantes à beira-mar.Ideal para quem procura um investimento imobiliário seguro com potencial de rendimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir estes imóveis em uma localização privilegiada. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por estes maravilhosos apartamentos.Nota: São 2 fracções autónomas com aproveitamento de sotão, mas a venda será sempre feita em conjunto, valor total do conjunto das fracções 339.900€. É comum às fracções ’C’ e ’D’ sotão com a área de 85,20m2 e acesso varanda com vista mar com a área de 7,65m2; É do USO EXCLUSIVO das fracções ’C’ e ’D’ o terraço ao nível do segundo andar com a área de 10,35m2, onde é a entrada dos apartamentos.
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