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Oportunidade de investimento Venda de dois prédios em propriedade total por 7.000.000,00€. Um prédio fica localizado no Principe Real, próximo do Jardim das Flores , em rua paralela à Escola Politécnica. Imóvel em betão armado e placa, de 1959, àrea bruta privativa de 1250 metros, com reabilitação exterior em 2019, 4 pisos, sem elevador, com espaço para o colocar. Este imóvel é composto ao nível do RC por 3 lojas, com actualizações recentes, um café gourmet , um atelier de arquitectura com cozinha, uma pequena retrosaria e um apartamento com terraço. No primeiro e segundo piso temos 3 fracções por piso, 1 T3, 1 T2 e 1 T1, no 3º piso temos 2 T3 com vista rio e terraço. Um prédio próximo do jardim Constantino em Arroios paralelo à Avenida Almirante de Reis, de 1958 com uma área bruta privativa de 1642 metros, em betão armado e com placa, composto por 7 andares, com dois elevadores, com 6 pisos com T3 e T4 e um ao nível de RC/ com 350m2 com 12 salas que funcionava como uma antiga esquadra da policia. O prédio carece de intervenção. Os prédios têm uma percentagem elevada de fogos arrendados. ______ PRÉDIO PRINCIPE REAL: R/c: 4 lojas com 94 , 97 , 40 e 42 metros com actualização recente e T1 com 40 m com logradouro 1º e 2o andar: T1 com 65 m    T3 com 100 m   T2 com 97 m 3o andar: T3 com 126 m    e T3 com 136 m 1 T3 e 1 T2 têm remodelação recente Área total 1290 metros e de circulação 250 onde possibilita elevador. TOTAL   13 fracções PRÉDIO DE ARROIOS: R/C: Espaço com  370 + 220 m com utilização independente do prédio 1o andar: T2  64 m   T1  40 m e T3 com 123 m 2o ao 6o: T3 com 101 m   e  T4  com  123 m    Um dos apartamentos tem remodelação recente Área total  1962 metros e de circulação 320 m TOTAL    14 fracções Conte comigo: - Em todo o processo de compra; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; A empresa Imopredial está no mercado da Mediação Imobiliária, desde 1991, com duas agências, em Almada e Laranjeiro. Aderimos à Century21 Ibéria em 2009. Ao longo destes anos, somos agências reconhecidas anualmente a nível nacional. Temos larga experiência na comercialização de Empreendimentos em parceria direta com os promotores, especialmente nos mercados de Almada, Seixal, Sesimbra e pontualmente em Lisboa. Temos profundo conhecimento do mercado imobiliário destes concelhos, quer seja novo ou usado. Oferecemos aos nossos clientes um serviço de excelência, fruto da formação contínua, experiência e profissionalismo dos nossos consultores. Os clientes podem contar com todo o apoio jurídico, processual, intermediação e negociação de crédito imobiliário, em todos os processos de venda, compra e arrendamento. Somos licenciados pelo Banco de Portugal, em todo o processo de Intermediação e negociação de crédito imobiliário. Estamos em constante recrutamento e formação de novos consultores, de forma prestarmos aos nossos clientes um serviço de qualidade. Junte-se a nós A Marca CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

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