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Porto - ValongoTerreno para comprar em Valongo
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Identificação do imóvel: ZMPT564272Terreno rústico urbanizável c/ 6800 m²c/ para construção localizado nos Lagueirões, Valongo. O terreno já se encontra infraestruturado, com passeios, arruamentos e ligações de ramais, bem como todas as cedências públicas à CMV efetuadas.Localização: Av. Dr. Fernando Melo, ValongoJá teve projeto aprovado para Edifício Multifamiliar e Comercio com as seguintes características:- Área de implantação: 1368,60 m²- Área total de construção: 6805,40 m²- Cérca: 20,85 m- Número de pisos:- Acima da cota de soleira: 7- Abaixo da cota de soleira: 1- Número total de fogos: 68- Comércio: 6 frações- T1 - 14- T2 - 34- T3 - 14- Aparcamento: 62 lugares (cave)Face à alteração do PDM, prevê-se que seja possível aumentar a área total de construção, dado que existiu um aumento do índice de utilização do solo máximo de 1 para 1.20.O terreno, segundo o PDM, enquadra-se em ’Espaços Residenciais Tipo - R.I.(2) Solo Urbanizado | Fora de Zona Urbana Consolidada’:Artigo 51.º Identificação e usos- 1 - As Espaços residenciais do tipo I destinam-se à construção de edifícios de habitação multifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis.- 2 - Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora de zona urbana consolidada, a afetação a usos não habitacionais não pode exceder os 60% da área total de construção.- 3 - Estas áreas integram:- a) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.I (1);- b) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.I (2);- c) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizável, identificados como R.I (3)Artigo 52.º Edificabilidade(...)b) em R.I (2):- i) índice de utilização do solo máximo de 1.20;- ii) alinhamentos determinados pelas caraterísticas da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V.- iii) mais de 3 unidades de ocupação, por prédio ou lote resultante da operação urbanística;Oportunidade de investimento para construção em zona de grande procura em Valongo, em plena Avenida Dr. Fernando Melo, nos Lagueirões.Para mais informações e consulta de documentos, entre em contacto.Pontos de interesse:- A 350 m da Escola Básica Nova de Valongo- A 500 m da confeitaria Grão Doce- A 550 m do restaurante O Sítio Das Francesinhas- A 800 m do Parque da Juventude- A 850 m da Clinica Médica Dentária Dr. Ricardo Quezada- A 850 m do supermercado E.Leclerc - Valongo- A 850 m do Cabeleireiro Ju- A 1 km do restaurante A Petisqueira De Susão- A 1,1 km do Supermercado Pingo Doce Valongo - Susão- A 1,1 km do restaurante 7 - Zé das francesinhas- A 1,1 km da estação de comboios de Suzão- A 1,2 km do ginásio Go Gym Valongo3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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