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Apartamento T2 para Arrendamento em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Empreendimento Novo Lavanda Living Este moderno apartamento T2 no 5º andar do empreendimento Lavanda Living é a escolha ideal para quem procura conforto e qualidade. Com uma área útil de 101m² e uma área bruta de 151m², oferece um espaço amplo e bem distribuído, com excelente exposição solar nascente/poente. Características do Imóvel: Localização: Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Área Útil: 101 m² Área Bruta: 105 m² Garagem Box 46 m2 Piso: 5º Exposição Solar: Duas frentes (Nascente/Poente), garantindo luz natural durante todo o dia e uma sensação de bem-estar. Garagem BOX: Espaço para 3 carros, com pré-instalação para carregamento de carros elétricos proporcionando segurança e conveniência. Elevador: Facilita o acesso, especialmente com compras ou para pessoas com mobilidade reduzida. Certificado Energético: A, garantindo maior eficiência energética e redução de custos com energia. Interior do Apartamento: Hall de Entrada: Espaçoso e acolhedor, ideal para receber visitas. Varanda: 4,60 m² com acesso pela sala, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre. Lavandaria: 3,2 m², espaço dedicado para lavar e secar roupas, mantendo a cozinha e a sala livres de aparelhos. Cozinha e Sala em Open Space: 34 m², criando um ambiente integrado e espaçoso para convívio e refeições. 2 Quartos, sendo um deles Suite: Proporcionam privacidade e conforto, com uma casa de banho própria na suite. Armários Embutidos: Nos quartos e no hall dos quartos, oferecendo amplo espaço de arrumação sem ocupar espaço extra. Equipamentos e Sistemas: Cozinha Equipada: Eletrodomésticos Bosch (forno, placa de vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça), garantindo qualidade e eficiência nas tarefas diárias. Sistema de Painéis Solares: Reduz o consumo de energia e contribui para a sustentabilidade ambiental. Video Porteiro a Cores: Maior segurança e controle de acesso. Estores Elétricos: Comodidade e facilidade de uso, além de contribuir para o isolamento térmico e acústico. Aquecimento Central: Garante uma temperatura confortável em todas as divisões durante o inverno. Caldeira a Gás Natural: Sistema de aquecimento eficiente e económico. Toalheiros de Aquecimento: Conforto adicional nas casas de banho, especialmente nos dias frios. Locais de Interesse Próximos: Parque da Lavandeira: Ótimo para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. Supermercado Mercadona e Lidl próximo para compras diárias. McDonald's: Opção conveniente para refeições rápidas. Apenas 4 minutos do Porto: Fácil acesso à cidade, ideal para quem trabalha ou gosta de frequentar a cidade. A 10 minutos a pé do Metro Este apartamento oferece todas as comodidades modernas, garantindo um estilo de vida prático e confortável. Ideal para famílias ou profissionais que procuram um espaço sofisticado e bem localizado. Para mais informações ou agendar uma visita, por favor, contacte-nos. Não perca esta oportunidade de viver num dos melhores empreendimentos de Vila Nova de Gaia!  

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