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imobiliária comercial santa maria da feira à venda
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Loja para comprar em Santa Maria da Feira
Comercial
Loja no rés-do-chão de um edifício com uma área bruta privativa de 139 m2, situada na localidade de Outeiro. Imóvel destinado a comércio constituído por espaço...
Aveiro - Santa maria da feiraLoja para comprar em Santa Maria da Feira
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Loja no centro de Rio Meão, composta por R/C e Cave.Beneficia de uma excelente localização, exposição solar e montra.Destinada a Comércio e Serviços, com...
Aveiro - Santa maria da feiraComercial para comprar em Santa Maria da Feira
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Espaço Comercial com uma área de terreno de 540m² e área de construção de 510m² distribuídos em dois pisos e uma área descoberta de 160...
Aveiro - Santa maria da feiraVenda Loja
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Ref interna:CRM46238 Loja situada em São João de Ver, Santa Maria da Feira, Aveiro. Excelentes condições de...
Aveiro - Santa maria da feiraComercial para comprar em Santa Maria da Feira
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Vende-se fantástico espaço comercial com Alvará de Utilização, para Padaria/Pastelaria, Café Snack-Bar ou Restaurante.Localizado na Vila de...
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Vende-se excelente espaço comercial novo, adaptável às diversas áreas de negócio.Existe ainda a possibilidade de locação .Pode ser considerada...
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Descubra uma oportunidade imperdível para abrir a sua loja numa localização estratégica e movimentada, em Paços de Brandão.! Esta incrível loja de 107m2,...
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Espaço Comercial com uma área de terreno de 540m² e área de construção de 510m² distribuídos em dois pisos e uma área descoberta de 160...
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Loja inserida no piso 0 do Edifício Chafariz em Lourosa, junto da N1, com uma área total de 44m2Com afectação de Serviços (escritório) e Comércio Proximidades:...
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A fracção tem a área total de 180m2 de área bruta privativa e pé-direito médio de 2,97 m2. A loja tem afetação de comércio e insere-se no rés do chão,...
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Oportunidade Única! Loja Potencialmente Convertível em Casa em Argocilhe! Você está procurando por um novo espaço para chamar de lar? Esta é a sua chance de...
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Identificação do imóvel: ZMPT544551Localização e envolvente:Localizado na atrativa Rua Floresta Mar, este espaçoso estabelecimento comercial está agora disponível para venda, oferecendo uma área total de 107 m² e apresentando inúmeras possibilidades de negócio.Num r/chão de um prédio destinado a habitação e comércio, em zona residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na envolvente existe a Junta de Freguesia (500 m), escolas, Centro Social Luso Venezuelano, supermercados, frutaria.Principais pontos:- Localização Privilegiada: Situado em Nogueira da Regedoura, o estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, atraindo residentes locais e potenciais clientes da região.- Versatilidade de Utilização: Com uma área generosa, este imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, desde restauração a serviços como lavandaria, cabeleireiro, entre outros.- R/C com Duas Frentes: Desfrute da visibilidade e acessibilidade proporcionadas pelas duas frentes do estabelecimento, atraindo a atenção de transeuntes e potenciais clientes.- Mobiliário: o café apresenta balcões em inox, vidro e alumínio, oferecendo um ambiente moderno e convidativo. Destaca-se também o balcão em granito preto de Angola, conferindo elegância e durabilidade ao espaço.- Potencial de Restauração: Equipado para serviços de restauração, o espaço oferece condições ideais para a instalação de uma cafetaria, pastelaria ou restaurante.Principais características:- estabelecimento comercial...
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Café-Restaurante localizado à Entrada da Cidade de Canedo, dominando a interseção com a loja Continente, acesso A32 e direção para Castelo de Paiva.Situado...
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Café localizado em Lobão, Santa Maria da Feira. Inserido num prédio habitacional e está no rés-do-chão....
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Vende-se fantástico espaço comercial com Alvará de Utilização, para Padaria/Pastelaria, Café Snack-Bar ou Restaurante.Localizado na Vila de...
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Loja ideal para transformar em habitação, localizada na Rua das Costouras, a 4 Km do centro de Canedo, Santa Maria da Feira.Insere-se num prédio habitacional e está no rés-do-chão, ao lado de outras lojas, uma das quais tem em funcionamento um ginásio.Apresenta uma georreferenciação interessante, pois permite um acesso rápido ao centro de Canedo, que está a 4 Km, a Vila Nova de Gaia que está a 15 Km, ou à cidade de Espinho.A loja tem 2 frentes, 2 quartos de banho e exaustão.Conheça os passos simples a dar, numa lógica do decreto lei de licenciamento zero, para os transformar em habitação:Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.Como se atinge este objetivo:Em primeiro lugar, procedendo-se à eliminação da necessidade de obter licenças urbanísticas, criando-se, para o efeito, novos casos de comunicação prévia, de isenção e de dispensa de controlo prévio.Outra das novidades, é a eliminação do alvará de licença de construção, o qual é substituído pelo recibo do pagamento das taxas devidas.Falemos então primeiro das regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0.O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.O Simplex Urbanístico veio ainda facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches.Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes.Acessibilidade é condiçãoOutro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade.De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade.Respeitando estas regras, as obras terminaram. E que irá fazer? Resumidamente:Concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço.È caso para dizer:De loja a habitação em menos de um mês !Ainda tem dúvidas da simplicidade do processo do que fazer na Câmara Municipal?Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.Só pode usá-lo para habitação?O fim da utilização do imóvel fica ao seu critérioFeita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.Obras interiores dispensam licenças ?Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-laGaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na
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A loja tem afetação de comércio e insere-se no rés do chão, com montra voltada para a rua e com facilidade de estacionamento, em Edifico em propriedade horizontal...
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Criar AlertaAs informações que recebemos de sites de publicidade podem variar. Portanto, quando você acessa o site de listagem, nem sempre encontrará a mesma oferta que vê no waa2.
